Прикинем наши возможности

Посчитаем, какой доход необходимо иметь, чтобы получить, к примеру, кредит в $20 000. Исходим из максимального срока предоставления кредита - 10 лет, и минимальных годовых - 10% в валюте. Итак, каждый год заемщик должен выплачивать банку по $2000 плюс проценты. В первый год сумма выплат составит примерно $4000, второй год - $3800, третий - $3600 и далее по убывающей. Самый большой платеж заемщик сделает в первый месяц ($4000 делим на 12 месяцев - $333). Поскольку выплаты по кредиту не могут превышать 40% ежемесячного бюджета семьи заемщика, то общий его доход, таким образом, должен составить около $700. Если заемщик способен подтвердить получение такого дохода справками - хорошо. Нет - оценивать его материальное положение с особой тщательностью будет экспертная комиссия банка.

Коттеджи в лесу цены - квартира в коттедже рядом с лесом.

На решение предоставить кредит может положительно повлиять наличие в собственности заемщика недвижимого имущества (загородного дома, участка земли, машины, гаража), совокупность других ценностей заемщика или членов его семьи (вкладов в банках, акций). Хорошо, если заемщик уже брал кредиты раньше и смог их вовремя погасить. Признаком вашей кредитоспособности могут выступать любые регулярные платежи: например, оплата счетов за обучение ребенка в частном колледже.

Оценив свои шансы на получение кредита, будущий заемщик должен заняться сбором необходимых документов. Их полный перечень можно получить в банке, но в принципе все содержащиеся там справки можно разделить на три группы. Первая - документы, удостоверяющие личность, дееспособность, семейное положение заемщика. Вторая - подтверждения образовательного уровня, дохода и имущественного статуса. Третья - документы на приобретаемую квартиру. Все документы, кроме справок последней группы, потребуются уже при первых контактах с банком. Потому бумажную волокиту имеет смысл начинать еще до принятия заявки.