|
 База элитных квартир от Среды Обитания
С рыночной средой связаны следующие принципы.
Принцип спроса и предложения. Рыночная стоимость земельного участка с таунхаусом складывается в результате взаимодействия спроса и предложения на рынке земли. Принцип спроса и предложения заключается в том, что при оценке таунхаусов, расположенных на участке земли, необходимо учитывать действие закона спроса и предложения, так как он влияет на рыночную стоимость объекта недвижимости, как и любого товара на рынке.
Предложение характеризуется количеством объектов, предложенных к продаже на рынке в настоящий момент по конкретной цене. Соотношение спроса и предложения определяет уровень цен на равновесном рынке коттеджных поселков. Если спрос возрастает или снижается предложение, то в условиях равновесной рыночной экономики и стабильных рыночных отношений повышается стоимость объекта недвижимости - таунхауса, и наоборот.
Принцип конкуренции. Рыночная стоимость коттеджного поселка на участке земли зависит от характера конкуренции на рынке земли. Принцип конкуренции отражает регулирующее действие рыночных механизмов: рыночный спрос порождает прибыль, а прибыль создает конкуренцию. Сверхприбыль на определенном этапе развития рынка может играть стимулирующую роль по привлечению капиталов в сектор рынка коттедже и созданию на нем конкурентных условий. Однако в сочетании с монополизмом она ведет к разрушительной конкуренции и подрывает рынок, искажая реальную стоимость таунхаусов.
|
